作为我市在建规模最大的超低能耗建筑,总建筑面积近18万平方米的万华高级人才公寓项目,即将进入紧锣密鼓的施工“会战”。记者从烟建集团万华高级人才公寓项目部了解到,自去年10月进场施工以来,历经8个月前期施工,项目已全方面进入基础施工阶段。其中地源热泵施工已完成80%,预计本月底完成;基础施工完成50%,地下车库框架完成15%,7月份,项目将进入施工高峰期,届时12台塔吊和1200余名工人将全面“抢工期”,全部单体计划10月底封顶。明年5月底,项目将正式建成交付。

  “作为我市在建顶级规模的超低能耗建筑,万华高级人才公寓占地面积11.2万平方米,总建筑面积约18万平方米,共计12个单体建筑。从去年10月开始动工,工期紧,技术难度大,品质衡量准则高。”烟建集团十公司项目经理姜爱国和记者说,公寓作为烟台市清洁取暖城市超低能耗建筑示范项目,以“超低能耗建筑”为目标,采用了基础筏板下地源热泵施工、空腔聚氨酯发泡保温外墙、砼叠合板、砼预制柱、楼板聚氨酯发泡、光伏发电,体育馆发电玻璃、高热阻玻璃幕墙等多项绿色建造技术,多项施工工艺在我市建筑史上实现了“零的突破”,并在施工实践中不停地改进革新、积累经验。

  与时间赛跑,是万华高级人才公寓施工以来的常态,项目地处黄渤海新区“城心”,毗邻多条交通要道,建筑材料、渣土运输必须严格依规定路线开行;周边是学校和居民区,日常施工时间进一步压缩的同时,还要最大限度降低噪音。“仅以土方施工为例,4月份我们真正开始动工,仅用不到2个月时间,就挖走了高达55万立方米渣土,相当于从施工现场挖走了一座小山。”姜爱国告诉记者。

  进度争分夺秒,项目施工更是尖端技术“拉满”。姜爱国介绍,项目大量采用钢结构、装配式之外,还首次在烟台城建史上采用了超长悬挑钢结构技术,多栋建筑从框架柱向外挑出达10米,远超目前通常建筑的4-5米,这不但给结构构件强度提出了空前要求,对现场作业更是莫大挑战。

  作为绿色低碳建筑和高品质住宅发展的新趋势之一,超低能耗建筑又被称作“会呼吸的房子”,起源于德国,是国际认可的一种集高舒适度、低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。采用这一技术的建筑,不但能适应气候特征和自然条件,通过保温隔热能力和气密性能更高的围护结构,采用高效新风热回收技术,最大限度地降低建筑供暖供冷需求,并充分的利用可再次生产的能源,以更少的能源消耗提供舒适室内环境。

  而在万华高级人才公寓,超低能耗建筑应用,几乎贯穿于建筑的每一个核心环节:以目前正在施工的地源热泵为例,通过1764口深达120米的竖井,以岩土体、地层土壤、地下水为低温热源,由水地源热泵机组、地热能交换系统、建筑物内系统组成供热中央空调系统,通过地源热泵与旁边的环境的温差,实现建筑物室温的升降。根据测算,采用地源热泵为同等面积建筑供热,比电锅炉加热节省2/3以上的电能,比燃料锅炉节省约1/2的能量,环保节能优势极其显著。

  而为逐步提升建筑保暖性能、减少热散失,未来公寓项目开展地上施工时,将在楼板间铺设厚达8厘米的聚氨酯保暖材料,而外墙保温层则填充厚达12-20厘米的聚氨酯发泡材料,此外,建筑玻璃幕墙构件、铝龙骨内衬等也将大范围的应用聚氨酯材料。

  作为我市智慧工地建设的佼佼者,万华高级人才公寓项目在安全管理上可谓“黑科技”满满:在项目监控大厅,采集自30台视频监控的工地实时动态,全部“跃然屏上”,24小时全范围实时监控,相当于为所有作业面安装了“天眼”,实现了无死角覆盖和实时监控。同时,温度,湿度,PM值等信息及时汇总在智慧大屏上,遇有极端天气等安全风险隐患将随时提醒报警,便于项目管理人员即时决策。

  “项目以智慧工地为载体,进度为主线,成本为核心,利用物联网、BIM、大数据、AI等核心技术,通过人员管理、危大工程监督等6大基础项的实施,安全创新、质量提升等4大推广项的应用,实现了现场管理智慧化、施工监管可视化。”烟建集团主任工程师杨维斌和记者说,智慧工地不但降低了人力成本,也大幅度提高了管理效能。

  超低能耗建筑施工的重要指标之一是绿色施工。项目部现场共安装了7套智能水、电表,实时上传数据,统计分析用水、用电情况,对不正常的情况进行报警,自实施以来,帮助项目部节约水电费约1万元。通过智能物料系统,地磅及周边硬件可以自动读取物料数据并留存,对材料亏损的项目及时发布信息推送。此外,钢筋、混凝土等主材的型号、数量、使用时间等数据,也可通过智慧工地系统实时监控、推送,实现从取样到强度评定全过程的跟踪管理。